中古住宅のリフォーム費用を公開｜実体験でわかった見積もり200万円の差
中古住宅を購入すると、多くの方がリフォームを検討すると思います。
私も中古戸建てを購入した際にリフォームを行いましたが、そのときに強く感じたのがリフォーム会社によって価格や提案内容が大きく違うということです。
実際に見積もりを取ったところ、同じような内容の工事にもかかわらず約200万円の差がありました。
知らずに1社だけで決めてしまうと、大きく損する可能性があります。
この記事では、私が実際に行った中古住宅のリフォーム内容と費用、そして見積もり比較の重要性について解説します。
私が実際に行った中古住宅リフォームの費用
私が中古住宅購入後に実施した主なリフォーム内容は次の通りです。
- 屋根修繕：約140万円
- 外壁塗装：約100万円
- 内装リフォーム：約150万円
合計すると約390万円でした。
内装リフォームの主な内容
- 壁紙張り替え
- フロアタイル施工
- トイレ2か所交換
- 畳交換
- 洗面室床の張り替え
- モニターフォン交換
- 外灯交換
- ペアガラス2枚交換
- ハウスクリーニング
中古住宅のリフォームは、内装だけでも100万円以上になるケースが多く、屋根や外壁を含めると数百万円規模になることも珍しくありません。
地元のリフォーム会社に相談した見積もり
まずは地元のリフォーム会社に相談しました。
地域で実績のある会社だったため安心感があり、提示された見積もりは次の通りでした。
- 屋根：約140万円
- 外壁：約100万円
- 内装：約150万円
合計約390万円です。
内容としても納得できる金額で、このまま依頼することも検討していました。
別の方法で確認したら200万円の差があった
念のため別の方法でも費用感を確認してみたところ、驚く結果になりました。
- 地元リフォーム会社：約390万円
- 別会社の見積もり：約590万円
約200万円の差です。
もちろん会社ごとに保証や仕様の違いはありますが、同じようなリフォームでもここまで差が出ることがあります。
相場を知らずに契約してしまうと、数十万円〜数百万円損する可能性があります。
リフォーム費用は会社によって大きく変わる
- 使用する材料の違い
- 施工方法の違い
- 会社の利益率
- 営業コスト
特に会社の方針によって価格は大きく変わります。
そのため、1社だけで決めるのはリスクが高いです。
忙しい人はRe:estで相場チェックがおすすめ
リフォーム会社を1社ずつ探して見積もりを取るのは、時間も手間もかかります。
そこで便利なのがRe:est（リ・イースト）です。
- 簡単な入力だけで費用の目安がわかる
- 相場感をすぐに把握できる
- 完全無料で利用できる
まずは相場を知るだけでもOKなので、損を防ぐためにも一度チェックしておくのがおすすめです。
まとめ
中古住宅のリフォームでは、会社によって費用が大きく変わることがあります。
私自身も実際に見積もりを取ったことで約200万円の差があることを経験しました。
1社だけで決めると損する可能性があります。
後悔しないためにも、まずは無料で相場を確認してみてください。
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