中古住宅の建物チェックポイント｜屋根裏・床下・外壁の確認方法

中古住宅を購入する際は、建物の状態確認がとても重要です。

特に屋根裏や床下は普段見えない場所のため、劣化やシロアリ被害が発見されることがあります。

この記事では中古住宅の建物チェックポイントを解説します。

① シロアリ（蟻道）のチェック

シロアリは中古住宅で最も注意すべきポイントの一つです。

シロアリは蟻道（ぎどう）と呼ばれる土の通り道を作ります。

特に基礎の立ち上がり部分は要チェックです。

可能であれば屋根裏も確認しましょう。

屋根裏の換気が悪いと結露やカビの原因になります。

床下は住宅の健康状態が分かる場所です。

中古住宅では設備の状態も重要です。

可能であれば実際に動作確認を行いましょう。

中古住宅ではリフォーム前提で購入するケースも多いです。

チョーキング現象（触ると白い粉が付く状態）は塗装劣化のサインです。

古いトイレは節水性能が低いため交換が必要になる場合があります。

中古住宅ではすべての条件を満たす物件はほとんどありません。

どこを優先するか決めておくことが大切です。